[The Miracle of Singapore] The Global City-State

[싱가포르의 기적]

1960년대 중반 말레이시아 연방에서 독립한 싱가포르가 지난 반세기만에 어떻게 세계 최고 수준의 메타폴리스로 성장하였는지 도시 및 부동산 관점에서 정리한 책입니다.

- 도시국가는 어떻게 아시아 부동산금융의 중심이 되었는가?

- 독립 후 50년만에 세계적인 글로벌 도시가 될 수 있었는 이유는?

- 마리나 베이와 같은 세계적인 개발사업이 진행될 수 있었던 배경은?

- 모든 국민이 주택을 소유하는 나라, 주택정책의 성공 비결은?

- 정원 속 도시 싱가포르, 지속가능한 개발은 가능한가?

- 21세기 아시아의 중심이 될 도시는 어디인가?

  세계적인 글로벌 도시로 도약한 싱가포르의 기적같은 현대 개발사를 담고 있습니다.싱가포르국립대 교수진이 집필한 싱가포르 부동산 산업의 유산과 같은 책입니다.

도시국가 싱가포르의 기적과 같은 성장스토리!

싱가포르는 독립 후 반세기 만에 제3세계의 가난한 항구도시에서 세계적 수준의 부동산 시장을 갖춘 메트로폴리스로 변화하였습니다. 이는 매우 놀라운 일입니다. 전세계적으로 싱가포르처럼 짧은 기간에 높은 수준의 성취를 이뤄낸 나라는 찾아보기 힘듭니다.

고난과 역경 속에서 성장한 싱가포르 부동산 산업의 지난 반세기 동안의 여정은 여러 측면에서 성공적인 공공과 민간 상호간의 파트너십을 반영합니다. 이는 실용성에 입각한 정부 정책과 기업가 정신으로 무장한 민간 기업 상호간 협력의 결과입니다.

미래에는 기술의 발전이 부동산 산업에 중대한 영향을 미칠 것입니다. 주거용, 상업용, 산업용과 같은 부동산의 종류와 상관없이 싱가포르 내 모든 건물들은 녹색화 될 것이고, 기술적으로 연결될 것이며, 싱가포르는 최초의 스마트 국가가 될 것입니다.

[저자 소개]

싱가포르국립대학교 부동산대학  교수진

Seek Ngee Huat: 싱가포르국립대학교 부동산 연구소 소장이자, 부동산학과 교수이다. 또한 글로벌 로지스틱 프로퍼티의 회장이며, 캐나다 브룩필드자산운용의 이사회 이사이다. Seek 박사는 과거 15년동안 싱가포르투자청(GIC) 부동산 부문 회장을 역임했다.

Sing Tien Foo: 싱가포르국립대학 부동산학과 교수이자 ,싱가포르국립대학 부동산 연구소의 부소장이다. 아시아 부동산 협회 및 글로벌 중국 부동산 협회의 이사를 역임하고 있다. 

Yu Shi Ming: 지난 30년 동안  폭넓은 수업, 연구, 자문 경험을 쌓았다. 주택개발청(HDB), 부동산중개업위원회(CEA), 감정평가위원회 등 여러 정부기관에서 자문위원으로 활동하고 있다. 

싱가포르국립대학교 부동산대학  http://www.rst.nus.edu.sg

[번역진 소개]

차밍시티 번역진조철민은 연세대학교에서 주거환경학과 철학을 전공하였다. 텍사스A&M대학교에서 부동산개발 석사학위를 취득하였고, 뉴욕대학교에서 부동산금융과정을 수료하였다. 자산운용사에서 부동산 개발사업을 담당하였고, 현재는 온라인 플랫폼에서 부동산 공모상품을 기획하고 있다.

김민정은 서던캘리포니아대학교(USC)에서 건축학을 전공하였다. 이후 부동산개발 회사에서 복합쇼핑몰 개발사업을 관리하였고, 현재는 국내외의 주거, 오피스, 복합시설에 대한 설계 및 시공관리 업무를 담당하고 있다.

김민정은 서강대학교에서 경영학과 중국문화를 전공하였다. 서울외대 통번역대학원에서 공부하였고 현재는 통번역업무를 하고 있다.

차밍시티 페이스북 페이지 www.facebook.com/making.charmingcity

[원서 Singapore`s Real Estate 50 Years of Transformation]

해당 책은 싱가포르국립대학 부동산학과 교수진 및 연구소에서 집필하였습니다. 민간기업-공공기관-학계를 아우르는 싱가포르 부동산 산업에 있어 유산과 같은 책입니다.

영문 책 소개 링크: https://www.worldscientific.com/worldscibooks/10.1142/9630

[책 목차]

Part A.  글로벌 도시로의 성장  The Making of a Global City

1장.  싱가포르 부동산 산업의 발전

2장. 국가 변혁과정에서 정부의 역할

3장.  스카이라인의 변화: 싱가포르 부동산 개발 산업

4장. 부동산 산업 성장에서 부동산 서비스 제공자의 역할 

Part B.  글로벌 부동산 시장  A Global Real Estate Market Place

5장. 국제적 관점에서의 싱가포르 상업용 부동산 산업

6장. 싱가포르의 부동산개발 및 도시계획 수출

Part C.  부동산 자본 시장  Real Estate Capital Markets

7장. 싱가포르 리츠 시장의 부상

8장. 자본 시장과 부동산 시장의 격차 완화

Part D.  부동산 산업의 인재 양성  50 Years of Grooming Real Estate Talents

9장. 부동산 교육

10장. 싱가포르 부동산의 변혁

[추천의 말]

Tan Chorh Chuan, 싱가포르국립대학(NUS) 총장

지난 반세기 동안 싱가포르의 물리적 환경과 인프라시설은 크게 변혁되었습니다. 싱가포르는 식민지 무역 국가에서 세계 최고 수준의 국가이자 세계적인 글로벌 도시로 부상했습니다. 싱가포르의 부동산 산업은 이러한 놀라운 변화에 발맞춤 하였고, 싱가포르가 번성한 메타폴리스 도시이자, 전세계와 연결된 글로벌 경제를 구축하는데 중요한 역할을 담당하였습니다.

빠르게 변화하는 환경 속에서 부동산 산업을 뒷받침한 핵심 사항 중 한가지는 싱가포르의 공공 부문과 민간 부문 간의 강력한 협력관계였습니다. 공공 부문의 장기적인 계획, 투명한 정책, 우수한 실행력은 시장의 기업가 정신, 혁신과 서로 보완적인 역할을 했습니다.

그 결과는 매우 놀라웠습니다. 몇 가지 뚜렷한 성장 단계를 보였습니다. 싱가포르 독립 초기, 가장 시급한 문제는 주택 및 인프라 시설 구축이었습니다. 이후, 제조업을 위해 토지를 사용하면서 싱가포르 경제는 급속도로 발전하였습니다. 또한, 싱가포르가 점차 글로벌화 되면서, 부동산 산업은 국내에서 해외로 점차 확대되었습니다. 새로운 성격의 자금이 공급되었고, 인적 자원들이 개발되었으며, 이를 통해 해외 시장에 과감하게 진출하였습니다.

부동산 부문에서 이뤄 낸 가장 중요한 업적은 지속가능한 환경을 조성했다는 것입니다. 싱가포르는 살기 좋은 도시를 선정하는 설문조사에서 항상 높은 순위를 차지하고 있으며, 안전한 사회기반시설, 삶과 업무의 균형, 녹색으로 뒤덮인 조경 공간 등으로 전 세계에 알려졌습니다. 도시계획과 지속가능한 개발 분야에서 싱가포르가 지닌 전문성은 전세계적으로 그 경쟁력을 인정받고 있습니다.

"싱가포르의 기적"은 이 특별한 반세기 동안의 여정을 보여주며, 부동산 전문가와 부동산에 관심을 가지고 있는 대중들에게 훌륭한 안내 역할을 할 것입니다. 이 책은 학계 및 정책 입안자들 이외에도 부동산 업계 리더들의 견해를 독특하게 담아내고 있습니다.

싱가포르가 새로운 성장 단계에 진입함에 따라, 부동산 산업은 변화에 빠르게 적응해야 하며 새로운 능력을 계속 갖추어야 합니다. 앞으로의 세계는 기후 변화, 고밀도 생활, 인구 변화, 불안정한 세계 경제라는 새로운 도전을 맞게 될 것입니다. 싱가포르 개발사에 있어서 부동산 산업이 주도적인 역할을 계속 담당하기 위해서, 세계적인 경쟁력을 계속 유지해야 하며, 지난 반세기 동안 증명했던 것처럼, 앞으로도 부동산 산업의 우수성, 혁신성, 풍부한 인적자원, 회복성을 보여줘야 할 것입니다.

 사람을 연결하여 매력적인 도시를 만듭니다.  

[차밍시티 소개]

차밍시티는 "사람을 연결하여 매력적인 도시를 만듭니다"라는 미션을 갖고 있습니다. 페이스북 페이지에 도시 및 부동산과 관련된 컨텐츠를 제공하고 있습니다. 주로 외국 동영상에 대한 한국어 번역본, 책 서평, 부동산 및 도시 관련 지적 컨텐츠를 전달하고 있습니다.

싱가포르, 정원 속 도시 (동영상)

싱가포르 아파트 디자인 (동영상)

해당 책 출간을 통한 차밍시티의 이익 10%는 도시의 문제 해결을 위해 기부될 것입니다.

[펀딩 목적]

차밍시티는 "사람을 연결하여, 매력적인 도시를 만듭니다"라는 미션을 수행하고 있습니다. 이를 위한 시작으로 매력적인 도시를 어떻게 만들 수 있을지 고민하고, 공유하기 위해 해외서적을  번역하였습니다. 그리고 이를 만드는 과정에 일반의 참여를 포함하기 위해 크라우드펀딩을 진행하게 되었습니다. 해당 책 출간을 통한 차밍시티의 이익 10%는 도시의 문제 해결을 위해 기부될 것입니다. 펀딩에 참여하시면 도시의 문제 해결에 간접적으로 참여하실 수 있습니다. 

* 펀딩을 통해 모금된 소중한 자금은 [싱가포르의 기적] 인쇄 비용으로 사용될 것입니다.

[펀딩 메이커]

차밍시티 페이지 관리자, 조철민 www.facebook.com/charmin.cho

[리워드 책 소개]

디자인 | 정서연
사이즈 | 148mm × 210mm
페이지 | 490 페이지 내외
정가 | 24,000원

(표지 디자인,  사이즈,  페이지 수는 편집 과정에서 일부 변경될 수 있습니다.)

[리워드 안내]

싱가포르의 기적 출간본, 정가 24,000원 (10% 할인혜택, 배송비 무료)

[프로젝트 일정 ]

1) 현재 : 프로젝트 시작
2) 3월 24일 : 프로젝트 마감(이 날까지만 펀딩 참여 및 마이페이지에서 펀딩 취소가 가능합니다)
3) 3월 25일 : 리워드 제작 시작
4) 4월 11일 : 리워드 발송 시작

[발송 안내]

1) 리워드는  CJ 택배를 통해 발송됩니다. (택배사 변동시에는 새소식으로 안내)

2) 4월 11일부터 하루에 100개씩 펀딩순으로 순차 발송됩니다. 배송 소식은 새소식을 통해 내용 공유해 드리겠습니다.

3) 가능한 리워드/배송 관련 문의는 이메일(charmingcity@naver.com)로 해 주시면, 가장 빠르게 답변드릴 수 있습니다.

[FAQ]

Q.차밍시티의 이익 10%를 도시 문제에 기부한다는게 어떤 의미인가요?

차밍시티는 "사람을 연결하여 매력적인 도시를 만듭니다"라는 미션을 수행하고 있습니다.  [싱가포르의 기적] 출간을 통한 차밍시티의 이익 10%를  도시의 주거 문제, 교육 문제 등을 개선하기 위해 기부할 것입니다. 구체적으로는 서울의 주거 빈곤층, 개발도상국 인프라(학교, 병원) 시설자금 등에 기부할 계획을 갖고 있습니다. 펀딩에 참여하시면 간접적으로 도시의 문제 해결에 참여하실 수 있습니다.

Q. 결제는 언제 진행되나요?
A.  3월 24일까지 펀딩이 진행되고 프로젝트 성공하면 결제 기간을 거쳐 리워드 제작이 진행됩니다. 프로젝트 성공 시, 3월 25일부터 3월 28일까지 17시마다 결제가 실행됩니다. (주말/공휴일 제외, 총 4영업일) 잔고 부족, 한도 초과, 분실/정지카드 등의 사유로 결제 실패하실 수 있으며 결제 실패하신 경우, 최종 결제일인 3월 28일 오후 4시 30분 전까지 마이페이지에서 다른 카드로 변경하실 수 있습니다.

Q. 펀딩 후, 옵션/배송지/카드 정보 변경은 어떻게 해야하나요?
A. 펀딩 마감일 전까지 '펀딩내역' 페이지에서 수정하실 수 있습니다. 펀딩 마감 이후, 불가피한 사유로 배송지 변경하셔야 하는 분은 해당 페이지 내 '메이커에게 문의하기'를 통해서 문의해 주세요.

Q. 교환/환불/AS 정책은 어떻게 되나요?
A. 프로젝트 마감일 전까지는 '펀딩내역' 페이지에서 펀딩 취소 가능하지만 마감일 이후에는 취소가 불가능합니다. 해당 페이지의 상단 '펀딩정보' 탭에서 교환/환불/AS정책을 꼼꼼하게 확인하시고 펀딩해 주세요.