장범진
부동산, 아직도 아파트만 생각하고 계신가요?
대한민국에서 아파트는 이미 금융 상품화 되었다는 이야기를 들어보신 적이 있으신가요? 지난 몇 차례의 부동산 붐을 거치면서, 아파트는 대부분 사람들에게 마치 주식처럼 사고파는 금융상품이 되었습니다.
전국 대부분의 아파트 가격을 마치 주식 시세처럼 인터넷에서 확인할 수 있으며, 실시간으로 아파트 거래 현황 및 가격 변동을 추적할 수 있는 앱까지 등장했습니다. 즉, 이미 레드오션이 되어 아파트 투자로 돈을 벌기는 어려운 상태가 되었다는 의미입니다.
아파트에 비해 단독주택은 아직 시장이 잘 형성되어 있지 않습니다. 공개된 정보가 많지 않다보니 위치, 건축물의 형태, 집주인의 사정 등에 따라서 가격도 천차만별이며, 주택 관리에 대한 막연한 우려로 진입장벽이 높은 편입니다. 오히려 그렇기에 단독주택 시장에는 아직 기회가 있습니다.
조금만 공부해 보면 단독주택에도 아파트가 대체할 수 없는 여러 장점들이 있다는 걸 알 수 있습니다. 옥상이나 마당 같은 공간으로 거주 만족도가 높은 것은 물론, 경우에 따라 절세 효과나 신축이나 리모델링 등으로 의외의 투자 효과도 낼 수 있습니다.
평범한 직장인이 서울에 단독주택을 마련할 수 있나요?
앞으로의 부동산 계획에 단독주택이라는 선택지를 새로 추가한다고 해도, 서울에 단독주택 마련하기, 도대체 어디서부터 시작해야 할지 막막합니다.
집은 어디서 찾아볼 수 있는지, 이 가격이 적절한 가격인지, 어떻게 가격을 흥정해야 하는지, 신축이나 리모델링 비용은 어떻게 되는지, 공사 견적서는 어떻게 보는 것인지…, 아파트에 비해서는 발로 뛰어도 알기 어려운 정보가 대부분입니다. 시중에 나와있는 책이나 강의는 건축에 문외한인 사람들이 보기에는 너무 기술 중심이고 전문용어가 많아 장황하거나, 비싸고 시간이 많이 듭니다.
이 책은 은행원이자 평범한 직장인인 제가 서울의 주택을 구매하고 리모델링한 경험을 기반으로,
① 아무것도 모르는 일반인이
② 어떻게 단독주택을 구매하고 (구매 협상을 하고)
③ 어떤 과정을 거쳐 신축/리모델링을 하는지
전체 과정의 핵심을 20대 자녀가 이해할 수 있는 수준으로 쉽게 기술했습니다.
이런 분들께 실질적인 도움이 될 수 있습니다.
- 아파트가 마음에 들지 않지만 다른 대안이 없어서 그냥 살고 계신 분
- 단독주택에 살고 싶다는 생각은 있지만, 왠지 불편할 것 같거나 알지 못하는 리스크가 있어 보여 선뜻 움직이지 못하시는 분
- 노후를 대비해 3~5층 정도의 다가구주택을 구입하여 임대 소득을 생각하고 있지만 실행에 옮기지 못하시는 분
- 매입한 주택이 낡아서 신축/리모델링을 하고 싶은데 어디서부터 시작해야 할 지 모르시는 분
- 당장은 아니더라도, 미래를 위해 단독주택 구입 플로우를 전반적으로 훑어보고 싶은 사회초년생
인터넷이나 책, 강의에서는
쉽게 구할 수 없는 실전 정보를 위주로 진솔하게 담았습니다.
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목차와 6장 중 일부를 발췌했습니다. 내용은 추후 변경될 수 있습니다. (디자인된 예시 이미지이며 실제 책은 워드 PDF 파일입니다.)
펀딩 기간에만 이 가격으로 제공됩니다.
이 책은 제가 몇 년간 직접 발품을 팔고 건축학원을 다니는 등, 많은 시간과 비용을 들여 얻은 노하우를 압축적으로 정리한 글입니다.
아파트 같은 경우 이제 온라인에서도 쉽게 여러 정보를 얻을 수 있지만, 단독주택은 아직 아무런 베이스가 없는 사람이 찾을 수 있는 정보에 한계가 있습니다. 특히 막연한 관심만 가진 상태에서 투자하기엔 너무 큰 시간과 비용을 들여야 하거나, 전문지식이 필요한 정보가 많습니다.
원래 이 책은 저와 같이 당장 실전 가이드가 필요한 분들, 시간을 아끼기 위해 높은 비용을 지불할 수 있는 분들을 대상으로 한 전자책 출간을 목표로 시작되었지만,
단독주택을 좋아하는 자녀들을 보면서 이제 막 주거에 관심을 갖기 시작한 2, 30대 사회초년생이 아파트만을 선택지로 생각하지 않고, 다양한 관점에서 집에 대해 접근해 보았으면 하는 마음에 사회초년생에게 접근성이 좋은 와디즈 펀딩을 결정하게 되었습니다. 책은 펀딩 기간 동안만 저렴한 가격에 공개되고, 펀딩 종료 후에는 원래 계획했던 가격으로 전자책을 출간할 예정입니다.
아직 단독주택을 진지하게 고려하고 있지 않더라도, 이 책이 향후 미래를 계획하는 데에 조금이나마 새로운 시야를 트여줄 수 있기를 바랍니다.
현재 책은 대략적인 초고가 완료된 상태이며, 펀딩금액은 이미지 제작비, 교정교열비 등 내용을 더 이해하기 쉽고 알차게 만드는 데 사용될 예정입니다.
리워드
- <나만 알고 싶은 서울 단독주택 마련 전략> PDF 파일 (약 5만 자)
파일은 펀딩 종료 후 5월 10일 와디즈 계정에 등록된 이메일 주소로 일괄 발송됩니다. 공유된 파일은 공유/재배포할 수 없습니다.
작가 소개
여러 아파트를 전전하다가 단독주택에 도달하게 된 평범한 50대 은행원입니다. 어려운 정보를 쉽게 풀어 설명하는 일을 좋아합니다.