서울의 빌딩들은 누구의 소유이며
누가 사용하고 있을까?

강남파이낸스센터

서울파이낸스센터

여의도의 뉴페이스 파크원과 IFC

누구나 한번쯤 궁금해 했지만 쉽게 알 수 없었던
서울의 오피스 빌딩 정보!

상업용 부동산 리서치 전문 기관!
WRC에서 모두 공개 합니다. 

WRC에서는 서울의 45개 오피스빌딩을 선정하였고, 이들의 고급정보를 조사하였습니다.

선정한 오피스들의 가치를 총합하면 약 30조원!

30조원의 정보를 3만원에 평생 소장하실 수 있는 기회, 와디즈 서포터 여러분들께 최초로 소개합니다!

고급정보와 함께 고퀄리티의 사진을 담아 시각적인 인테리어 효과는 덤입니다!

현존하는 42개 빌딩에 준공예정인 3건까지 포함!
우리가 죽을때까지 존재할 오피스 빌딩에 대한 모든 고급 정보!

Research W, 그 첫번째 에디션
Seoul TOP 45 Office Buildings

지금부터
Research W에 어떠한 내용이 담겨있는지 살펴보겠습니다.

돈이 돈을 번다?
정보가 돈을 번다!

부자들과 기관투자자들에게도 상업용 부동산은 어렵고 리스크가 큰 투자처입니다. 그럼에도 투자를 통해 수익을 올리고 자본을 축적할 수 있는 이유는 일반인들과 달리 법률, 회계, 부동산 전문가들의 도움을 받기 때문입니다. 그 전문가들의 도움이란 결국, 소수만이 알고 있는 고급 정보의 제공입니다.

우리가 그동안 쉽게 접할 수 없었던 상업용 부동산에 대한 정보. 특히 서울의 프라임 오피스 빌딩에 대한 정보들은 일반인들은 물론이고, 업계관계자, 해외 투자자들에게도 쉽게 접할 수 없던 정보였습니다. 

아파트 투자 규제로 상업용 부동산 투자에 대한 관심이 높아지는 요즘.
우리는 정보조차 공유되기 어려운 이 현실을 깨보고 싶었습니다.

부동산 재벌들, 대형기관투자자들이 알고 있었던
고급 정보를 여러분들과 공유합니다.

아래와 같은 정보를 철저한 검증을 거친 정확한 수치로 제공하며, 수집한 자료를 정밀하게 분석하여 제시합니다.

5가지 측면의 정보!
1)소유자, 2)건축정보, 3)임대정보, 4)자산정보, 5)거래정보
이 모든 고급 정보가 놀랍게도 리서치W 한 권에 다 담았습니다!

정보 1. 예술적인 건축 - 누가 설계하고 시공했을까?

서울은 세계적으로 아름다운 스카이라인을 가진 도시 중 하나입니다. 국내, 해외 유명 건축가들이 참여하고 국내 대형 시공사가 설계를 완성한 이야기, 빌딩의 히스토리를 확인할 수 있습니다.

정보 2.  글로벌한 자본 - 이 빌딩은 누가 소유하고 있을까?

연간 10조원 이상의 거래가 이루어지는 서울의 오피스빌딩. 한국에 한 번도 투자하지 않았던 글로벌 투자회사(브룩필드, 블랙스톤 등)도 서울 오피스빌딩 투자에 참여하면서 서울의 위상이 세계적으로 높아지고 있습니다. 서울 오피스빌딩을 누가 가장 많이 가지고 있을까요?

정보 3. 열정적인 사용자 - 이 빌딩은 누가 사용하고 있을까?

전 세계 도시 경쟁력 순위 7위, 서울. 그 원동력이 되어주는 오피스빌딩은 한국 경제의 심장들이 일하는 공간입니다. 대기업(삼성, 현대, LG 등), 외국계기업(Google, Apple, Facebook 등), 스타트업(토스, 위워크 등)이 어떤 오피스빌딩에 입주해 있는지 확인할 수 있습니다. 

정보 4. WRC Ranking!

단순 정보 나열이 아닌 데이터를 분석하여 아래와 같은 궁금증을 해소할 수 있습니다.

누가 많이 설계했나? 시공했나? 사고 팔았나?
어떤 오피스 빌딩이 가장 비싸게 팔렸나? 임대료가 가장 비싼가?
매매를 통해 누가 가장 많이 차익을 남겼나?

리서치W에 수록된 자산들

건축가, 자본, 사용자의 측면에서 관련된 정보를 담아 서울 오피스 빌딩의 다양한 내용을 파악할 수 있습니다.

앞으로도 막대한 가치를 창출할 오피스 빌딩 투자 인사이트를 얻을 수 있는 기회를 놓치지 마세요!

Research W은 서울 빌딩들의 순간을 포착해 빌딩마다 가지고 있는 고유의 아름다움을 생생하게 전달하고 싶었습니다. 그래서 국내 건축사진 전문 사진작가님과 서울 TOP 45 오피스 빌딩  아름다운 순간들을 담아냈습니다.

전통적인 업무지구인 종로/광화문 CBD

서울의 맨해튼, 여의도 YBD

글로벌의 중심 테헤란로 GBD

페이지를 넘길 때마다 펼쳐지는 숨막히는 아름다움!

익숙하기만 했던 빌딩들에서 처음 발견하는 낯선 아름다움!

단언컨대, 사진만으로도 이 책의 소장가치는 충분합니다.

책을 덮는 순간 빌딩숲을 이루는 서울의 풍경이 새롭게 보이실 거예요.

안녕하세요. 위펀딩의 리서치센터 WRC의 센터장을 맡고 있는 대표 이지수입니다.

기관 투자자에게 제공하던 서비스를 개인에게 제공하다!

과거에는 영국계 컨설팅 회사에서 글로벌 부동산 투자회사에게 투자자문 서비스를 제공해왔어요. 주로 1,000억원 이상 규모로 여의도 IFC Seoul, 강남파이낸스센터 (GFC, 구 스타타워), 서울파이낸스타워 (SFC) 등의 트로피에셋 프로젝트에 참여하기도 했죠. 물론, 뉴욕, 도쿄, 프랑크푸르트 등의 해외 투자 프로젝트에도 참여하였습니다.

현재는 위펀딩을 창업해서 핀테크 (Fin-Tech)기술인 P2P금융을 이용하여 50-200억원 자산 규모의 상품에 누구나 부동산에 1만원부터 투자할 수 있는 서비스를 제공하고 있습니다. 위펀딩의 중심에는 WRC가 있습니다.

P2P금융회사에서 운영하는 리서치센터

부동산 투자도 포트폴리오를 구성해야합니다. 한국은행 자료상 대출규모로 보았을때 주거용 부동산 시장은 약 60조이고 상업용 부동산 시장은 약 700조로 훨씬 큽니다. 하지만, 대부분의 개인 투자자분들은 아파트로만 수익을 내고 계시죠. 장기적인 투자 관점에서는 리서치를 통해 섹터별 생애주기를 분석하여 최적 포트폴리오 구성을 유지해야 합니다.

부동산 투자를 잘하기 위해 위펀딩은 리서치가 중심되고 있습니다. 위펀딩 리서치 센터에는 다양한 섹터를 리서치하고 있는데 그 첫번째로 오피스 빌딩 시장의 정보를 매거진 형태로 공개하게 되었습니다.

Research W 시리즈를 통해, 누구나 쉽게 안정적인 부동산에 투자할 수 있도록 돕는다는 위펀딩의 가치를 실현하고 싶었습니다. 머지않은 미래에 이 리서치W에 담긴 프라임 오피스 빌딩에 위펀딩을 통해 1만원으로 투자할수 있게 될겁니다.

해외에 소개할 수 있는 아름다운 서울 부동산 정보

업무 차 뉴욕, 프랑크푸르트, 도쿄 등에 방문할 때면 해당 도시의 빌딩 정보를 알기 쉽게 제공하는 서적을 쉽게 찾을 수 있었거든요. 반면, 우리나라에서는 서울의 빌딩 정보를 담은 서적을 찾기 어려웠죠.

아름다운 서울 오피스 빌딩의 스카이라인을 리서치W에 담기 위해 수소문 끝에 도시전문 이성우 작가님에게 DM을 보내 프로젝트 참여를 제안하였습니다. 흔쾌히 참여에 응해주셔서 본 리서치W가 완성될 수 있었습니다.

궁극적으로

Research W를 통해 서울 오피스 빌딩의 매력을 널리 알려 국내 투자자 분들의 관심이 주거용에서 상업용으로 확장되고 세계 속에서 서울의 가치와 위상이 높아지길 희망합니다.

FYI. WRC 투자 전략 수립 과정

WRC의 투자 전략은
약 860억원 이상의 투자로
약 15.51%의 수익률을 달성하며
원금손실 없이 운용하는 놀라운
결과를 만들어냈습니다.

(2020년 12월 1일 기준)

| 이성우 사진작가님 인터뷰  

서울의 빌딩숲이 아름다운 건 단순히 웅장해서 화려해서만은 아니에요. 야경의 불빛을 채우고 있는 한 사람 한 사람의 실루엣이 그 안에서 뜨겁게 빛나고 있기 때문이에요.

1. 작가님 소개와 리서치W에 참여하게된 계기를 말씀해주세요!

안녕하세요 도시 사진가로 활동 중인 이성우 입니다. [@korea_nightview]
처음 제의를 받았을 때 부담감이 없었다면 거짓말이겠죠. 45여개의 건물을 촬영한다는 것이 쉬운일이 아니거든요. 하지만, 이지수 대표님과 미팅을 통해 위펀딩이 가진 부동산에 대한 전문성에 매력을 느꼈고, 샘플링 북을 보았을때 제가 촬영해오던 방식의 사진이라, 자신감을 가지고 참여하게 되었습니다.

2. 리서치W에 특별히 중점을 두었던 부분이 있으신가요?

사진만 보더라도 투자하고 싶은 욕구가 들도록 찍기 위해 많은 생각을 하였습니다. 같은 날 너무 많은 건물을 촬영하면 비슷한 사진이 나올게 걱정되어 하루에 3~4 개의 건물만  촬영하였고, 가장 좋은 기상기후 조건에서만 촬영을 진행하였습니다. 같은 건물들을 매일 다르게 촬영하면서 늘상 봐왔던 도시가 색다르게 느껴지기는 기억에 남는프로젝트 였습니다.

REWARD

리서치W에 담긴 서울 오피스 빌딩 45개의 가치는 약 30조원!
이 30조원의 가치를 지닌 서적을 3만원대에 가져보세요!

5권 펀딩시, 리서치W 영문한정판 증정

기관투자자 패키지를 선택해주신 모든 분들께 리서치W 영문한정판을 증정합니다.

2021년 상반기에 출간 예정인 영문판 리서치W는 글로벌 투자자를 위해 한정판으로 제작되어 기관투자자 패키지에 참여해주신 분들께 가장 먼저 증정해 드릴 예정입니다.

이런 분들께 추천해요 

(1) 부동산 업계 관계자

신탁사, 증권사, 시행사, 시공사, 자산운용사 등 부동산업에 종사하고 계신 분 또는 부동산 투자 커리어를 시작하시는 분

(2) 부동산 투자자

주택청약, 갭투자, 재건축/재개발 투자, 아파트 투자자 중에서 시장환경 변화로 상업용 부동산에 관심을 갖기 시작한 분

(3) 해외 부동산 투자자

글로벌 포트폴리오 매니저들 중에 한국 부동산 투자 비중을 늘리거나 한국 부동산 투자시장을 이해하고 싶은 분

(4) 지금 서울의 모습을 기억하고 싶으신 분 

지금 이순간, 서울의 예술적인 오피스 빌딩 풍경을 감상하고 싶으신 분

우리나라에서 쉽게 볼 수 없었던 서울 오피스 빌딩 TOP 45의 정보인 만큼, 미래 가치에 대한 안목이 뛰어난 와디즈 서포터분들을 가장 먼저 만나고 싶었습니다. 서포터 여러분들의 소중한 후원금은 RESEARCH W의 영문 버전 작성 및 해외 출간 (Amazon) 에 필요한 비용으로 사용할 것입니다.

RESEARCH W는오피스빌딩 이후에도 상업시설 (Retail), 주거시설 (Residence), 물류센터 (Logistics), 호텔 (Hotel) 등 전 섹터를 아우르는 다양한 상업용 부동산에 대한 고급정보를 대방출하겠습니다!

[ 향후 발간 예정인 리서치 W 시리즈 ]

프로젝트 일정

• 와디즈 펀딩 마감일 : 21년 1월 13일 
• 리워드 제작 시작일 : 21년 1월 15일
• 리워드 발송 시작일 : 21년 1월 22일

발송 안내

• 발송 방법 : 택배
• 발송 일정 : 1월 22일 부터 (하루에 50권씩 순차발송)
• 문의 채널 : 위펀딩  홈페이지 채널톡(https://www.wefunding.com) 평일 오전 10시~오후5시

※도서에 등록된 모든 글과 사진들의 저작권은 도서 제작자에게 귀속되며 해당 저서는 저작권법의 보호를 받는 저작물이므로 무단 전개과 무단 복제를 금합니다.

FAQ

Q. 프로젝트의 후원금은 어떻게 사용하실 계획인가요? 

리워드 제작에 사용되며, Research W의 다른 시리즈(물류센터, 호텔, 리테일, 아파트 등) 초안 구성및 자료수집에 사용될 예정입니다.

Q. 리워드의 가장 큰 강점은 무엇인가요?

상업용 부동산 리서치 전문 기관의 관점에서 보는 국내 TOP45 오피스 빌딩 정보를 한눈에 확인 하실 수 있습니다. 

Q. 교환/환불 정책은 어떻게 되나요?

프로젝트 마감일 전까지는 '펀딩내역' 페이지에서 펀딩 취소 가능하지만 마감일 이후에는 취소가 불가능합니다. 해당 페이지의 상단 '펀딩정보' 탭에서 교환/환불/AS정책을 꼼꼼하게 확인하시고 펀딩해 주세요.

Q. 펀딩 후, 옵션/배송지/카드 정보 변경은 어떻게 해야하나요?

펀딩 마감일 전까지 '펀딩내역' 페이지에서 수정하실 수 있습니다. 펀딩 마감 이후, 불가피한 사유로 배송지 변경하셔야 하는 분은 해당 페이지 내 '메이커에게 문의하기'또는 메일 등을 통해서 문의해 주세요.