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모헤닉 스테이 311, 로드스터와 함께 하는 두번째 공간

모헤닉이 머무는 두번째 복합문화공간을 소개합니다.

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투자 위험 고지

비상장기업 투자는 원금 손실의 가능성이 크니 를 꼭 확인하세요.

• 서비스 안내

개인 일반 투자자의 연간 투자 한도가 동일 발행인 기준 200만원→500만원, 누적 투자 금액 500만원→1,000만원으로 확대되었습니다.

스토리

이번에도 기대되는 모헤닉만의 투자자 혜택

1. 스테이 오너십 카드 제공

- 대상: 투자자 전원
- 혜택: 전국 모헤닉 스테이 지점에서 10% 할인 혜택 제공 (식음료에 한함)

2. 스테이 바우처 지급

- 대상: 투자자 전원
- 혜택: 투자 금액의 50%를 '모헤닉 스테이311'에서 현금처럼 사용할 수 있는 바우처로 제공 (식음료에 한함)

투자 매력 포인트

POINT 1
예상 배당 수익율 20% 이상으로 매 반기마다 배당하기에, 빠른 투자금 회수 가능!

상법상 배당 가능한 금액의 전액을 주주 분들께 배당으로 돌려드립니다. 이번 모헤닉스테이311은 새로운 패러다임의 수익모델을 제시합니다. 모헤닉 아이템, 식음료 뿐 아니라 자동차 판매가의 일정 부분 (2~5%)까지 수익으로 배정될 예정이므로 매출이 높을 것으로 기대하고 있습니다.

POINT 2
다시 떠오르고 있는 상권, 서울 강남 압구정 지역에 위치!

최근 다시 꿈틀하고 있는 강남 압구정 상권에 위치합니다. 자동차 매니아 커뮤니티 공간이자 서울 강남 압구정 지역의 랜드마크로 주목받을 것이기에, 많은 사람들의 방문이 예상됩니다.

POINT 3
모헤닉게라지스와 함께 지속 성장 가능한 파트너로 함께 할 수 있는 기회!

모헤닉 스테이 311은 잠시 유행이 아니라, 지속 성장이 가능한 파트너로 함께 할 수 있는 기회를 주주 분들께 제공합니다. 모헤닉과 동일한 액면가로 투자하여, 향후 안정적이고 높은 배당 수익을 누릴 수 있는 좋은 기회입니다.



모헤닉의 첫번째 공간, '스테이 308'

이미지를 클릭하시면 1차 펀딩 페이지로 이동합니다.

와디즈에서 3억원 모집을 달성한 첫번째 펀딩, '모헤닉스테이 308'을 기억하시나요? 모헤닉의 철학과 색깔을 담아 문래동에 자리잡은 스테이 308은 역시나 모헤닉다운 모습을 보이고 있습니다.

문래동에 자리잡은 모헤닉스테이 308

전국에 생겨날 스테이는 모두 다른 컨셉으로 오픈될 것입니다. 지역에 따라, 건물의 상태에 따라 특색에 맞는 스테이로 탄생할 예정입니다. 하지만 모헤닉의 철학과 색깔은 모든 스테이에서 찾아보실 수 있습니다.

* 모헤닉스테이 308 둘러보기

▶︎ 10/13에 모헤닉스테이 308(@문래)이 오픈하였습니다! [그랜드 오픈 이야기 보러 가기]


모헤닉의 두번째 공간, '스테이 311'을 소개합니다.

Q. 어디에 생기나요?

'모헤닉 스테이 311'이 들어설 락앤롤 빌딩은 서울특별시 강남구 도산대로 49길 27 (신사동)에 위치하고 있습니다. 빌딩의 1층~3층, 루프탑까지 사용할 예정입니다. 락앤롤 빌딩은 과거 강남 핫플레이스였던 압구정의 상징적인 건물이었습니다. 

지난 5년간 압구정 상권은 수그러 들었습니다. 하지만 최근 도산공원을 주변으로 하여 신축 건물이 올라가고 상권이 꿈틀거리고 있는 좋은 징후들이 보이고 있습니다. 도산공원, 압구정 로데오 거리, 압구정 카페 골목, 지하철 압구정 로데오역, 학동사거리에 둘러쌓여 있는 모헤닉 스테이 311은 최상의 상권을 자랑합니다.

Q. 어떤 컨셉이에요?

모헤닉 스테이 311’은 로드스터 클래식카 ‘쉘비 코브라’의 아시아 판매모델인 ‘모헤닉 로드스터’의 전시장을 겸하고 있습니다. 국내 자동차 마니아들 사이에서 파급력이 클 것으로 기대하고 있습니다. 1층은 모헤닉 로드스터 전시장, 2층과 3층은 카페와 수제맥주클럽으로 준비하고 있습니다.

* 모헤닉스테이 311 '미리' 둘러보기

▶︎ 모헤닉 스테이 311 준비 과정 [보러 가기]


비즈니스모델은 어떻게 되나요?

비즈니스모델1. 카페

 ‘모헤닉 스테이311’은 도산공원, 압구정 로데오거리, 압구정 카페골목, 지하철 압구정로데오역, 학동사거리에 둘러쌓여 있어 낮시간대 카페 매출이 높을 것으로 기대하고 있습니다.

비즈니스모델 2. 수제맥주 클럽

‘모헤닉스테이 311’은 혼자 오더라도 함께 어울릴 수 있는 공간, 동호회의 커뮤니티처럼 다같이 만들어 가는 공간으로 기획되고 있습니다. 한 손에 수제맥주를 들고, 또 한 손에는 500원 자판기에서 얻은 땅콩을 쥐고 하우스 파티에 초대받은 사람처럼 편하게 오세요. 다양한 사람들을 모헤닉 스테이에서 만나실 수 있습니다.

비즈니스모델 3. 모헤닉 아이템 (악세사리, 의류 등)

모헤닉은 모헤닉 스테이라는 공간을 통해 모헤닉 팬들과의 교류, 그리고 고객과의 친밀한 접점을 만들어 나갈 예정입니다. 모헤닉 팬들이 가장 간편하게 모헤닉의 문화를 함께 하는 방법인 다양한 아이템도 판매됩니다.

비즈니스모델 4. 자동차 딜러

자동차 판매가의 일정 부분(2~5%)이 스테이의 수익으로 배정됩니다. 자동차 마니아들의 커뮤니티 장소로 기획되어 있어 자동차 딜러 매출이 높을 것으로 기대하고 있습니다.

향후계획

  • 모헤닉스테이 311 오픈 일정

- 2017년 12월에 오픈될 예정입니다.

  • 모헤닉스테이 311 운영방침

- 공동투자/운영 방식으로, 주주 분들은 동일한 배당금을 받게 됩니다.
- (주)모헤닉스테이311의 이사회도 주주총회를 통해 선발되며, 주주들 가운데 대표이사를 선발할 예정입니다.
- (주)모헤닉게라지스는 이사 중 하나로 역할을 할 예정입니다. 스테이311의 매니저, 관리, 운영, 교육은 모헤닉에서 지원하는 형태이고, 모헤닉스테이 체인 계약을 하게 됩니다.

  • 모헤닉스테이 311 재무추정계획

구분
2018(E)
2019(E)
2020(E)
  추정1
  추정2
  추정1
 추정 2
  추정1
  추정2
매출액
10.06억
6.76억
10.06억
6.76억
10.06억
6.76억
영업이익
2.82억
0.41억
2.82억
0.41억
2.82억
0.41억

* 추정근거: 투자설명서 18-19p에서 보실 수 있습니다.
  • 모헤닉스테이 311 출구전략

- 주식시장 상장이 아니라, 상법상 배당가능한 금액의 전액을 반기별로 배당할 계획입니다.
- 아래 예상 배당 금액표는 모헤닉의 아이템, 악세사리, 의류 판매수수료가 빠져있는 예상 배당금입니다.

추정 실적1. 연배당 수익률 50.76%
추정 실적 2. 연배당 수익률 7.38%
■ 카페 월 3천만원 + 수제맥주 일 132만원 + 로드스터  연 50대
■ 카페 월 3천만원 + 수제맥주 일 72만원 + 로드스터  연 20대
■ 영업이익 2.82억원의 90%를 전액 배당하는 것으로 가정
■ 영업이익 0.41억원의 90%를 전액 배당하는 것으로 가정
■ 1주 500원을 투자하여 매년 253.8원을 배당
■ 1주 500원을 투자하여 매년 36.9원을 배당


시장분석

시장/산업 및 경쟁자 분석: 투자설명서 13-16p를 참고해주세요.